Certificado Energetico

 

Eficiencia Energética - Certificado Energético

 

Certificación energética

 

Con el objeto de promover el certificado energético de viviendas, la Directiva Europea 2002/91/CE exigía a los Estados Miembros, el establecimiento de un procedimiento de certificación energética de viviendas. Este certificado energético de viviendas se dirige tanto a los edificios nuevos como a los de segunda mano, para que el posible comprador o inquilino tenga información objetiva sobre el consumo energético del edificio en forma de certificado energético.

 

Desde el pasado 1 de junio de 2013, las viviendas en venta o en alquiler deben disponer de un certificado de eficiencia energética. De no ser así, los propietarios pueden ser multados con sanciones que van desde los 300 hasta los 6.000 euros, según el Real Decreto aprobado el pasado 5 de abril, que se completó posteriormente con varias enmiendas en el proyecto de Ley de reforma de la rehabilitación. Este certificado especificará mediante una escala de siete letras, de la A a la G, el nivel de emisiones de CO2 en comparación con las dimesiones del edificio. De este modo, se pretende que el comprador o el inquilino pueda «valorar y comparar la eficiencia energética como un factor añadido para la toma de decisiones de compra o alquiler».

¿En qué consiste?

 

El certificado energético de viviendas es el documento legal necesario para cumplir con la normativa actual en eficiencia energética de edificios y viviendas. El certificado energético verifica la calificación energética obtenida del edificio y se plasma a través de la etiqueta energética de la vivienda o edificio.

 

En un edificio, la eficiencia energética se calcula midiendo la energía consumida todos los años en condiciones normales de uso y ocupación. Para ello se tienen en cuenta todos los servicios utilizados de manera habitual, como «la calefacción, la refrigeración, la ventilación, la producción de agua caliente sanitaria y la iluminación, a fin de mantener las condiciones de confort térmico y lumínico y sus necesidades de agua caliente sanitaria y calidad de aire interior».

 

En concreto, el indicador recoge los kilogramos de CO2 divididos por los metros cuadrados de la vivienda (kg CO2/m2 al año). A aquellos con un ratio de emisiones por debajo de los 6,8 kg CO2/m2 al año se le asigna la letra A, la mejor calificación. La peor nota (la G) es para aquellos inmuebles que superan los 70,9 kg CO2/m2 anuales.

 

La etiqueta energética de un edificio es la parte del certificado energético de viviendas que recoge la calificación energética del edificio, y que forma parte de la documentación del mismo. Recoge una calificación energética clasificada en función de letras de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente) y de colores, en función de la eficiencia energética de dicho edificio.

 

¿Qué edificios se deben certificar?

 

En la actualidad, todos los edificios existentes que sean objeto de compraventa o de arrendamiento han de tener la certificación energética de edificios en vigor. La normativa incluye algunas excepciones en cuanto a los edificios que deben solicitar el certificado, aunque la mayor parte no son representantivos del actual parque de viviendas.

 

Así, por ejemplo, no resulta obligatorio para los pisos arrendados durante menos de cuatro meses, edificios aislados con menos de 50 metros cuadrados útiles, edificios y monumentos protegidos en los que se altera su carácter o aspecto, lugares de culto o religiosos, construcciones provisionales (para menos de dos años) y la parte no residencial de edificios industriales y agrícolas.

 

Por su parte, será obligatorio para todos los edificios de nueva construcción y también cuando se haga una rehabilitación o reforma de edificio con una superficie útil superior a 1.000 metros cuadrados, que afecte a más del 25% del total de sus cerramientos.

 

¿Cuándo se tiene que entregar el certificado?

 

Los propietarios que deseen vender sus pisos deberán poner a disposición de los compradores este título en el momento en el que se efectúa la operación, mientras que en el caso de los alquileres el casero deberá entregar una copia al inquilino. Es decir, no se puede solicitar el certificado una vez que se ha realizado la venta o el arrendamiento del inmueble. Este certificado tendrá una validez de diez años.

 

¿Dónde se puede solicitar?

 

El interesado en solicitar el certificado deberá acudir a los técnicos en posesión de titulación habilitante. En Innovative Emo´s estaremos encantados de ayudarle a obtener su certificado.

 

¿Cuánto cuesta?

 

No existe un precio determinado.

 

¿Cuáles son las sanciones por no tener el certificado?

 

La ley establece sanciones que oscilan:

 

Desde los 300 euros a los 600 euros en el caso de las infracciones leves.

 

De los 601 a los 1.000 euros en el de las graves.

 

De los 1.001 a los 6.000 euros para las muy graves.

hommepage Uhr relojes para web